La Chapelle-Bouëxic

La Chapelle-Bouëxic est une commune rurale qui compte 1 527 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 763 hommes (50 %) et 764 femmes (50 %), avec un âge moyen de 35,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +132,8 % entre 1968 (656 habitants) et 2022 (1 527 habitants). Les 630 ménages de La Chapelle-Bouëxic comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (21 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-Bouëxic affichent un revenu médian de 25 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,2 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-Bouëxic dispose de 690 logements au total, dont 621 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de La Chapelle-Bouëxic sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 29,0 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,5 %).

En matière de santé, La Chapelle-Bouëxic affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste.

En matière de commerces, La Chapelle-Bouëxic dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Chapelle-Bouëxic affiche un prix médian de 1 851 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 873 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 748 €/m² (16 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 010 €/an par UC à La Chapelle-Bouëxic, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-Bouëxic. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.