Avis sur Monteneuf
Avis sur Monteneuf
Découvrez les avis et notes des habitants de Monteneuf sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Monteneuf
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Monteneuf selon l'INSEE.
Monteneuf est une commune rurale qui compte 760 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 387 hommes (51 %) et 373 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,7 % entre 1968 (842 habitants) et 2022 (760 habitants). Les 347 ménages de Monteneuf comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Monteneuf.
Les ménages de Monteneuf affichent un revenu médian de 25 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Monteneuf.
Monteneuf dispose de 420 logements au total, dont 348 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (2,6 %).
Les habitants de Monteneuf sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 15,4 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Monteneuf.
En matière de commerces, Monteneuf dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 53 ventes des 5 dernières années à Monteneuf.
Le marché immobilier de Monteneuf affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (53 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 230 €/an par UC à Monteneuf, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monteneuf. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Monteneuf
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Monteneuf, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Monteneuf n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Monteneuf
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Monteneuf atteint 25/100, un niveau faible pour une moyenne de 21/100 dans les communes du Morbihan. 59 maisons sur 446, soit 13 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 76 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Monteneuf se classe 48e sur 249 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Monteneuf
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi – Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Monteneuf
Monteneuf présente un relief marqué par un dénivelé important. La partie centrale et nord du territoire est la plus élevée, avec une ligne de hauteurs orientée est-ouest. Celle-ci culmine dans la Lande des Cinq Chemins et traverse d'autres espaces comme la Lande de la Grée. Ces zones sont caractérisées par une lande parfois boisée, ce que reflètent des noms tels que Bois du Cilio ou Bois de la Minière. Le centre de la commune présente des altitudes plus modestes, autour d'une centaine de mètres. Le sud et le nord voient le terrain s'abaisser encore, notamment aux alentours de la Ville Blanche.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Monteneuf ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 4 habitants, Monteneuf séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Monteneuf correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 4 avis
- Revenu médian confortable (25 230 €/an)
- Immobilier accessible (1 500 €/m²)
Monteneuf conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Monteneuf pour comparer.