Le Sel-de-Bretagne

Le Sel-de-Bretagne est une commune rurale qui compte 1 102 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 557 hommes (51 %) et 545 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +141,7 % entre 1968 (456 habitants) et 2022 (1 102 habitants). Les 385 ménages de Le Sel-de-Bretagne comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (11 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Le Sel-de-Bretagne affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,4 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Sel-de-Bretagne dispose de 413 logements au total, dont 385 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Le Sel-de-Bretagne sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (29,9 %).

En matière de santé, Le Sel-de-Bretagne affiche une offre très favorable avec une densité de 27,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Le Sel-de-Bretagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Sel-de-Bretagne affiche un prix médian de 1 965 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 965 €/m² en médiane (78 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC au Sel-de-Bretagne, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Sel-de-Bretagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.