Argelès-sur-Mer

Argelès-sur-Mer est une commune rurale qui compte 10 779 habitants en 2022, soit une densité de 181 habitants au km². La population se répartit entre 4 971 hommes (46 %) et 5 808 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +114,6 % entre 1968 (5 022 habitants) et 2022 (10 779 habitants). Les 5 824 ménages de Argelès-sur-Mer comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -99 habitants (79 naissances et 178 décès par an).

Les ménages de Argelès-sur-Mer affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 144 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 900 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Argelès-sur-Mer dispose de 15 751 logements au total, dont 5 817 résidences principales (36,9 %). Le parc est composé de 40,3 % de maisons et 59,0 % d'appartements.

Les habitants de Argelès-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (62,4 %) face à 34,0 % de locataires. Avec seulement 1,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de santé, Argelès-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 13 dentistes, 46 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Argelès-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 17 boulangeries, 25 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 37 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Argelès-sur-Mer affiche un prix médian de 3 371 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 559 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 240 €/m² en médiane (891 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 437 €/m² (1 668 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Argelès-sur-Mer, il faut compter 13,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,6 années pour un appartement de 60 m² à Argelès-sur-Mer. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Argelès-sur-Mer compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Argelès-sur-Mer sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège des Albères se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Christian Bourquin obtient 95 % de réussite au Bac, avec 58 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Argelès-sur-Mer a enregistré 60 cambriolages de logements, soit un taux de 5,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Argelès-sur-Mer dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 10,02 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 108 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 6,22 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 67 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Argelès-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.