Corneilla-del-Vercol

Corneilla-del-Vercol est une commune périurbaine qui compte 2 679 habitants en 2022, soit une densité de 500 habitants au km². La population se répartit entre 1 279 hommes (48 %) et 1 400 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +323,2 % entre 1968 (633 habitants) et 2022 (2 679 habitants). Les 1 156 ménages de Corneilla-del-Vercol comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (24 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Corneilla-del-Vercol affichent un revenu médian de 24 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corneilla-del-Vercol dispose de 1 267 logements au total, dont 1 151 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,7 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Corneilla-del-Vercol sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 24,6 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Corneilla-del-Vercol affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Corneilla-del-Vercol dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Corneilla-del-Vercol affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 207 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 651 €/m² en médiane (164 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 185 €/m² (43 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 670 €/an par UC à Corneilla-del-Vercol, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Corneilla-del-Vercol. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Corneilla-del-Vercol est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.