Rieux

Rieux est une commune périurbaine qui compte 1 553 habitants en 2022, soit une densité de 666 habitants au km². La population se répartit entre 733 hommes (47 %) et 820 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,2 % entre 1968 (1 140 habitants) et 2022 (1 553 habitants). Les 643 ménages de Rieux comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (17 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Rieux affichent un revenu médian de 28 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rieux dispose de 690 logements au total, dont 643 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (15,4 %).

Les habitants de Rieux sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 20,3 % de locataires, dont 13,5 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,6 %).

En matière de commerces, Rieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rieux affiche un prix médian de 2 380 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 389 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 688 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 040 €/an par UC à Rieux, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Rieux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,15 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Rieux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.