Étueffont

Étueffont est une commune rurale qui compte 1 395 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 681 hommes (49 %) et 714 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,1 % entre 1968 (968 habitants) et 2022 (1 395 habitants). Les 638 ménages de Étueffont comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (13 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Étueffont affichent un revenu médian de 27 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Étueffont dispose de 688 logements au total, dont 628 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,2 %) avec quelques appartements (18,6 %).

Les habitants de Étueffont sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 23,9 % de locataires, dont 13,2 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,1 %).

En matière de santé, Étueffont affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Étueffont dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Étueffont affiche un prix médian de 1 606 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 632 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 550 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 560 €/an par UC à Étueffont, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Étueffont. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Étueffont est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.