Saint-Germain-du-Bois

Saint-Germain-du-Bois est une commune rurale qui compte 1 947 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 902 hommes (46 %) et 1 045 femmes (54 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,8 % entre 1968 (2 023 habitants) et 2022 (1 947 habitants). Les 1 013 ménages de Saint-Germain-du-Bois comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (14 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-du-Bois affichent un revenu médian de 24 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,8 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-du-Bois dispose de 1 252 logements au total, dont 1 010 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,9 %) avec quelques appartements (16,5 %).

Les habitants de Saint-Germain-du-Bois sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 28,3 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).

En matière de santé, Saint-Germain-du-Bois affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Germain-du-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Bois affiche un prix médian de 1 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 184 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 569 €/m² en médiane (176 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 377 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 330 €/an par UC à Saint-Germain-du-Bois, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-du-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Germain-du-Bois compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Germain-du-Bois sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Bois des Dames se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Germain-du-Bois a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Germain-du-Bois dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.