Saint-Parres-lès-Vaudes

Saint-Parres-lès-Vaudes est une commune périurbaine qui compte 1 079 habitants en 2022, soit une densité de 349 habitants au km². La population se répartit entre 514 hommes (48 %) et 565 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,6 % entre 1968 (726 habitants) et 2022 (1 079 habitants). Les 481 ménages de Saint-Parres-lès-Vaudes comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (8 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Parres-lès-Vaudes affichent un revenu médian de 25 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,5 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Parres-lès-Vaudes dispose de 534 logements au total, dont 483 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,1 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Saint-Parres-lès-Vaudes sont majoritairement propriétaires (65,7 %) face à 33,9 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,1 %).

En matière de santé, Saint-Parres-lès-Vaudes affiche une offre très favorable avec une densité de 27,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Parres-lès-Vaudes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Parres-lès-Vaudes affiche un prix médian de 1 758 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 758 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 817 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 830 €/an par UC à Saint-Parres-lès-Vaudes, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Parres-lès-Vaudes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Parres-lès-Vaudes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.