Avis sur Courtenot

Courtenot est une commune rurale qui compte 211 habitants en 2023, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 106 hommes (50 %) et 105 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,6 % entre 1968 (189 habitants) et 2023 (211 habitants). Les 112 ménages de Courtenot comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Courtenot affichent un revenu médian de 26 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courtenot dispose de 126 logements au total, dont 104 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Courtenot sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 13,6 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,3 %).

Le marché immobilier de Courtenot affiche un prix médian de 947 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 924 €/m² en médiane (10 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 947 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 380 €/an par UC à Courtenot, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Courtenot. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Courtenot est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.