Merrey-sur-Arce

Merrey-sur-Arce est une commune rurale qui compte 325 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 164 hommes (50 %) et 161 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,2 % entre 1968 (266 habitants) et 2022 (325 habitants). Les 160 ménages de Merrey-sur-Arce comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Merrey-sur-Arce affichent un revenu médian de 28 350 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,0 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Merrey-sur-Arce dispose de 203 logements au total, dont 158 résidences principales (77,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Merrey-sur-Arce sont majoritairement propriétaires (79,8 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 16,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,9 %).

Le marché immobilier de Merrey-sur-Arce affiche un prix médian de 1 356 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 259 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 800 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 350 €/an par UC à Merrey-sur-Arce, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Merrey-sur-Arce. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Merrey-sur-Arce est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.