Florac

Florac est une commune rurale qui compte 2 111 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 1 030 hommes (49 %) et 1 081 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,6 % entre 1968 (1 842 habitants) et 2022 (2 111 habitants). Les 1 033 ménages de Florac comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (19 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Florac affichent un revenu médian de 23 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 965 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 148 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Florac dispose de 1 628 logements au total, dont 1 040 résidences principales (63,9 %). Le parc est composé de 67,9 % de maisons et 31,5 % d'appartements.

Les habitants de Florac sont majoritairement propriétaires (55,9 %) face à 39,5 % de locataires, dont 10,2 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Florac affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Florac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Florac affiche un prix médian de 1 697 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 840 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 161 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 310 €/an par UC à Florac, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Florac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Florac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Florac sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège des 3 vallées se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Florac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.