Ispagnac

Ispagnac est une commune rurale qui compte 897 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 416 hommes (46 %) et 481 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,5 % entre 1968 (600 habitants) et 2022 (897 habitants). Les 418 ménages de Ispagnac comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (8 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Ispagnac affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ispagnac dispose de 798 logements au total, dont 416 résidences principales (52,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,8 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Ispagnac sont majoritairement propriétaires (66,6 %) face à 29,6 % de locataires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, Ispagnac affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ispagnac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ispagnac affiche un prix médian de 1 496 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 496 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 496 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Ispagnac, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Ispagnac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ispagnac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.