Ableiges

Ableiges est une commune rurale qui compte 1 109 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 557 hommes (50 %) et 552 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +159,7 % entre 1968 (427 habitants) et 2022 (1 109 habitants). Les 430 ménages de Ableiges comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (13 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Ableiges affichent un revenu médian de 33 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,5 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ableiges dispose de 478 logements au total, dont 429 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Ableiges sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

En matière de commerces, Ableiges dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ableiges affiche un prix médian de 3 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 264 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 199 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 240 €/an par UC à Ableiges, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Ableiges. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 8,12 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Ableiges est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.