Le Perchay

Le Perchay est une commune rurale qui compte 513 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 242 hommes (47 %) et 271 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,6 % entre 1968 (281 habitants) et 2022 (513 habitants). Les 199 ménages de Le Perchay comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Le Perchay affichent un revenu médian de 33 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Perchay dispose de 214 logements au total, dont 199 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Le Perchay sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 21,1 % de locataires, dont 17,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

En matière de commerces, Le Perchay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Perchay affiche un prix médian de 3 212 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 212 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 720 €/an par UC au Perchay, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Perchay. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Le Perchay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.