Avis sur Le Bellay-en-Vexin

Le Bellay-en-Vexin est une commune rurale qui compte 224 habitants en 2023, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 110 hommes (49 %) et 114 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,4 % entre 1968 (147 habitants) et 2023 (224 habitants). Les 89 ménages de Le Bellay-en-Vexin comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Le Bellay-en-Vexin affichent un revenu médian de 32 100 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,4 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Bellay-en-Vexin dispose de 105 logements au total, dont 89 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Le Bellay-en-Vexin sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

Le marché immobilier de Le Bellay-en-Vexin affiche un prix médian de 2 679 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 728 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 036 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 100 €/an par UC au Bellay-en-Vexin, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² au Bellay-en-Vexin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Bellay-en-Vexin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.