Souraïde

Souraïde est une commune rurale qui compte 1 489 habitants en 2022, soit une densité de 87 habitants au km². La population se répartit entre 741 hommes (50 %) et 748 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +171,7 % entre 1968 (548 habitants) et 2022 (1 489 habitants). Les 608 ménages de Souraïde comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (11 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Souraïde affichent un revenu médian de 27 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Souraïde dispose de 804 logements au total, dont 614 résidences principales (76,4 %). Le parc est composé de 66,0 % de maisons et 33,9 % d'appartements.

Les habitants de Souraïde sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 25,2 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

En matière de commerces, Souraïde dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Souraïde affiche un prix médian de 3 957 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 173 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 843 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 320 €/an par UC à Souraïde, il faut compter 15,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,4 années pour un appartement de 60 m² à Souraïde. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Souraïde est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.