Cambo-les-Bains

Cambo-les-Bains est une commune rurale qui compte 6 715 habitants en 2022, soit une densité de 298 habitants au km². La population se répartit entre 3 063 hommes (46 %) et 3 652 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,5 % entre 1968 (4 083 habitants) et 2022 (6 715 habitants). Les 3 011 ménages de Cambo-les-Bains comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -67 habitants (48 naissances et 115 décès par an).

Les ménages de Cambo-les-Bains affichent un revenu médian de 25 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 787 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 207 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cambo-les-Bains dispose de 4 136 logements au total, dont 3 008 résidences principales (72,7 %). Le parc est composé de 39,3 % de maisons et 60,4 % d'appartements.

Les habitants de Cambo-les-Bains sont majoritairement propriétaires (56,1 %) face à 41,8 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

En matière de santé, Cambo-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 29,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 20 médecins généralistes, 12 dentistes, 35 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Cambo-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cambo-les-Bains affiche un prix médian de 3 776 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 500 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 677 €/m² en médiane (174 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 817 €/m² (326 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 410 €/an par UC à Cambo-les-Bains, il faut compter 14,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,0 années pour un appartement de 60 m² à Cambo-les-Bains. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Cambo-les-Bains compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cambo-les-Bains sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Ikastola Xalbador se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cambo-les-Bains a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 1,64 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cambo-les-Bains dans un niveau de risque faible.

La commune de Cambo-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.