Itxassou

Itxassou est une commune rurale qui compte 2 204 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 1 087 hommes (49 %) et 1 117 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,6 % entre 1968 (1 175 habitants) et 2022 (2 204 habitants). Les 1 012 ménages de Itxassou comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (22 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Itxassou affichent un revenu médian de 27 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 464 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Itxassou dispose de 1 274 logements au total, dont 1 009 résidences principales (79,2 %). Le parc est composé de 64,5 % de maisons et 34,9 % d'appartements.

Les habitants de Itxassou sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 23,9 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,0 %).

En matière de santé, Itxassou affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Itxassou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Itxassou affiche un prix médian de 3 571 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 436 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 862 €/m² (32 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 250 €/an par UC à Itxassou, il faut compter 12,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Itxassou. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Itxassou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.