Cosne-Cours-sur-Loire

Cosne-Cours-sur-Loire est une commune rurale qui compte 9 786 habitants en 2022, soit une densité de 181 habitants au km². La population se répartit entre 4 483 hommes (46 %) et 5 303 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,6 % entre 1968 (10 588 habitants) et 2022 (9 786 habitants). Les 5 032 ménages de Cosne-Cours-sur-Loire comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -98 habitants (73 naissances et 171 décès par an).

Les ménages de Cosne-Cours-sur-Loire affichent un revenu médian de 23 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 940 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 463 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cosne-Cours-sur-Loire dispose de 6 431 logements au total, dont 5 028 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé de 70,7 % de maisons et 29,0 % d'appartements.

Les habitants de Cosne-Cours-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (59,4 %) face à 38,3 % de locataires, dont 14,7 % en logement social (HLM). Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,7 %).

En matière de santé, Cosne-Cours-sur-Loire affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 7 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Cosne-Cours-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 8 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cosne-Cours-sur-Loire affiche un prix médian de 1 176 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 838 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 200 €/m² en médiane (727 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 095 €/m² (111 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 560 €/an par UC à Cosne-Cours-sur-Loire, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Cosne-Cours-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cosne-Cours-sur-Loire compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cosne-Cours-sur-Loire sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Notre-Dame se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Pierre-Gilles de Gennes obtient 98 % de réussite au Bac, avec 73 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cosne-Cours-sur-Loire a enregistré 41 cambriolages de logements, soit un taux de 4,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cosne-Cours-sur-Loire dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,43 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,15 pour 1 000 habitants, soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.