Tracy-sur-Loire

Tracy-sur-Loire est une commune rurale qui compte 993 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 501 hommes (50 %) et 492 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,5 % entre 1968 (702 habitants) et 2022 (993 habitants). Les 444 ménages de Tracy-sur-Loire comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Tracy-sur-Loire affichent un revenu médian de 25 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,6 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tracy-sur-Loire dispose de 615 logements au total, dont 443 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Tracy-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (87,7 %) face à 9,7 % de locataires. Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

En matière de commerces, Tracy-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Tracy-sur-Loire affiche un prix médian de 944 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 944 €/m² en médiane (84 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 520 €/an par UC à Tracy-sur-Loire, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Tracy-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.