Avis sur La Pacaudière

La Pacaudière est une commune rurale qui compte 1 070 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 521 hommes (49 %) et 549 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,2 % entre 1968 (1 219 habitants) et 2022 (1 070 habitants). Les 476 ménages de La Pacaudière comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (10 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de La Pacaudière affichent un revenu médian de 24 010 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Pacaudière dispose de 596 logements au total, dont 471 résidences principales (79,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (16,4 %).

Les habitants de La Pacaudière sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 28,1 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,2 %).

En matière de santé, La Pacaudière affiche une offre très favorable avec une densité de 18,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Pacaudière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Pacaudière affiche un prix médian de 981 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 991 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 501 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 010 €/an par UC à La Pacaudière, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à La Pacaudière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Pacaudière compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Pacaudière sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Papon se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de La Pacaudière n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.