Saint-Brandan

Saint-Brandan est une commune rurale qui compte 2 285 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 1 122 hommes (49 %) et 1 163 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,2 % entre 1968 (1 741 habitants) et 2022 (2 285 habitants). Les 1 005 ménages de Saint-Brandan comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (25 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Saint-Brandan affichent un revenu médian de 25 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 123 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Brandan dispose de 1 178 logements au total, dont 1 004 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Saint-Brandan sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 17,7 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de santé, Saint-Brandan affiche une offre très favorable avec une densité de 13,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Brandan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Brandan affiche un prix médian de 1 535 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 150 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 569 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 250 €/an par UC à Saint-Brandan, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Brandan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.