Saint-Julien

Saint-Julien est une commune périurbaine qui compte 2 072 habitants en 2022, soit une densité de 374 habitants au km². La population se répartit entre 1 040 hommes (50 %) et 1 032 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +180,8 % entre 1968 (738 habitants) et 2022 (2 072 habitants). Les 878 ménages de Saint-Julien comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (19 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien affichent un revenu médian de 25 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien dispose de 946 logements au total, dont 883 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Saint-Julien sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 21,0 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,4 %).

En matière de santé, Saint-Julien affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Julien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Julien affiche un prix médian de 1 910 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 919 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 633 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 540 €/an par UC à Saint-Julien, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Julien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.