La Verrière

La Verrière est une commune urbaine qui compte 6 142 habitants en 2022, soit une densité de 2 809 habitants au km². La population se répartit entre 3 060 hommes (50 %) et 3 082 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +114,2 % entre 1968 (2 868 habitants) et 2022 (6 142 habitants). Les 2 393 ménages de La Verrière comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +45 habitants (90 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de La Verrière affichent un revenu médian de 20 780 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 49 970 €. Le taux de pauvreté de 29,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,0 %). Le tissu économique local compte 90 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Verrière dispose de 2 537 logements au total, dont 2 404 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé de 23,4 % de maisons et 74,3 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à La Verrière avec 74,4 % de locataires contre 23,9 % de propriétaires, dont 49,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,0 %).

En matière de commerces, La Verrière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Verrière affiche un prix médian de 3 508 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 716 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 128 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 780 €/an par UC à La Verrière, il faut compter 17,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,0 années pour un appartement de 60 m² à La Verrière. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, La Verrière a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 1,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Verrière dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,91 vols pour 1 000 habitants, avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,63 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.