Bois-d'Arcy

Bois-d'Arcy est une commune urbaine qui compte 16 225 habitants en 2022, soit une densité de 2 966 habitants au km². La population se répartit entre 8 267 hommes (51 %) et 7 958 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +139,8 % entre 1968 (6 766 habitants) et 2022 (16 225 habitants). Les 6 796 ménages de Bois-d'Arcy comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +146 habitants (209 naissances et 63 décès par an).

Les ménages de Bois-d'Arcy affichent un revenu médian de 30 880 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 186 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 363 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bois-d'Arcy dispose de 7 261 logements au total, dont 6 727 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé de 30,5 % de maisons et 68,1 % d'appartements.

Les habitants de Bois-d'Arcy sont majoritairement propriétaires (63,5 %) face à 34,9 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,6 %).

En matière de santé, Bois-d'Arcy affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 12 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Bois-d'Arcy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bois-d'Arcy affiche un prix médian de 3 603 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 237 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 509 €/m² en médiane (281 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 277 €/m² (956 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 880 €/an par UC à Bois-d'Arcy, il faut compter 14,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Bois-d'Arcy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bois-d'Arcy compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bois-d'Arcy sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Mozart se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bois-d'Arcy a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 1,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bois-d'Arcy dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,97 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,66 pour 1 000 habitants, soit 27 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.