Maurepas

Maurepas est une commune urbaine qui compte 19 960 habitants en 2022, soit une densité de 2 453 habitants au km². La population se répartit entre 9 780 hommes (49 %) et 10 180 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1014,5 % entre 1968 (1 791 habitants) et 2022 (19 960 habitants). Les 8 774 ménages de Maurepas comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +111 habitants (234 naissances et 123 décès par an).

Les ménages de Maurepas affichent un revenu médian de 29 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 323 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 466 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maurepas dispose de 9 437 logements au total, dont 8 774 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé de 40,2 % de maisons et 57,4 % d'appartements.

Les habitants de Maurepas sont majoritairement propriétaires (59,8 %) face à 38,6 % de locataires, dont 15,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (78,8 %).

En matière de santé, Maurepas affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 5 médecins généralistes, 17 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Maurepas dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 10 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 27 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maurepas affiche un prix médian de 3 128 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 299 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 287 €/m² en médiane (551 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 943 €/m² (748 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,4 % de maisons, 57,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 750 €/an par UC à Maurepas, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Maurepas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Maurepas compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maurepas sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Louis Pergaud se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Les 7 Mares obtient 97 % de réussite au Bac, avec 63 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Maurepas a enregistré 44 cambriolages de logements, soit un taux de 2,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Maurepas dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,50 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,05 pour 1 000 habitants, soit 41 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.