Chavenay

Chavenay est une commune rurale qui compte 1 741 habitants en 2022, soit une densité de 282 habitants au km². La population se répartit entre 855 hommes (49 %) et 886 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,6 % entre 1968 (614 habitants) et 2022 (1 741 habitants). Les 689 ménages de Chavenay comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (11 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Chavenay affichent un revenu médian de 47 470 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (29,8 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chavenay dispose de 740 logements au total, dont 688 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Chavenay sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 11,2 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 6,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,2 %).

En matière de santé, Chavenay affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chavenay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chavenay affiche un prix médian de 4 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 361 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 944 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 47 470 €/an par UC à Chavenay, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Chavenay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chavenay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.