Chambourcy

Chambourcy est une commune périurbaine qui compte 5 826 habitants en 2022, soit une densité de 733 habitants au km². La population se répartit entre 2 768 hommes (48 %) et 3 058 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +131,7 % entre 1968 (2 515 habitants) et 2022 (5 826 habitants). Les 2 445 ménages de Chambourcy comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (45 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Chambourcy affichent un revenu médian de 36 350 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 067 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (24,2 %). Le tissu économique local compte 281 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chambourcy dispose de 2 675 logements au total, dont 2 444 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé de 37,1 % de maisons et 62,1 % d'appartements.

Les habitants de Chambourcy sont majoritairement propriétaires (63,5 %) face à 34,9 % de locataires, dont 20,1 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,8 %).

En matière de santé, Chambourcy affiche une offre favorable avec une densité de 10,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Chambourcy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chambourcy affiche un prix médian de 4 232 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 368 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 174 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 759 €/m² (240 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 350 €/an par UC à Chambourcy, il faut compter 14,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Chambourcy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Chambourcy compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chambourcy sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège André Derain se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chambourcy a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 4,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chambourcy dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,95 vols pour 1 000 habitants, avec 23 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,12 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.