MESNIL LE ROI

MESNIL LE ROI est une commune urbaine qui compte 6 340 habitants en 2022, soit une densité de 1 661 habitants au km². La population se répartit entre 3 068 hommes (48 %) et 3 272 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,8 % entre 1968 (5 473 habitants) et 2022 (6 340 habitants). Les 2 458 ménages de MESNIL LE ROI comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (48 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de MESNIL LE ROI affichent un revenu médian de 39 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 318 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (26,8 %). Le tissu économique local compte 152 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

MESNIL LE ROI dispose de 2 631 logements au total, dont 2 459 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé de 53,0 % de maisons et 46,5 % d'appartements.

Les habitants de MESNIL LE ROI sont majoritairement propriétaires (67,8 %) face à 30,7 % de locataires, dont 18,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,2 %).

En matière de santé, MESNIL LE ROI affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, MESNIL LE ROI dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 7 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de MESNIL LE ROI affiche un prix médian de 5 640 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 345 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 621 €/m² en médiane (183 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 455 €/m² (162 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,0 % de maisons, 47,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 39 890 €/an par UC à MESNIL LE ROI, il faut compter 16,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à MESNIL LE ROI. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, MESNIL LE ROI a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant MESNIL LE ROI dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,37 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,58 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.