Montigny-lès-Cormeilles

Les ménages de Montigny-lès-Cormeilles affichent un revenu médian de 24 460 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 394 €. Le taux de pauvreté de 20,3 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 452 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montigny-lès-Cormeilles dispose de 8 130 logements au total, dont 7 778 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé de 43,0 % de maisons et 56,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,8 % de propriétaires et 45,2 % de locataires, dont 30,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,5 %).

Le marché immobilier de Montigny-lès-Cormeilles affiche un prix médian de 3 609 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 092 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 888 €/m² en médiane (545 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 860 €/m² (547 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,9 % de maisons, 50,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 460 €/an par UC à Montigny-lès-Cormeilles, il faut compter 15,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Montigny-lès-Cormeilles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Montigny-lès-Cormeilles a enregistré 52 cambriolages de logements, soit un taux de 2,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montigny-lès-Cormeilles dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,00 vols pour 1 000 habitants, avec 112 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,99 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 67 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montigny-lès-Cormeilles est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.