Cormeilles-en-Parisis

Cormeilles-en-Parisis est une commune urbaine qui compte 27 086 habitants en 2022, soit une densité de 3 238 habitants au km². La population se répartit entre 13 271 hommes (49 %) et 13 815 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,9 % entre 1968 (13 829 habitants) et 2022 (27 086 habitants). Les 10 672 ménages de Cormeilles-en-Parisis comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +170 habitants (360 naissances et 190 décès par an).

Les ménages de Cormeilles-en-Parisis affichent un revenu médian de 32 450 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 300 €. Le taux de pauvreté de 10,6 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,1 %). Le tissu économique local compte 663 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Cormeilles-en-Parisis dispose de 11 663 logements au total, dont 10 705 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé de 52,0 % de maisons et 47,2 % d'appartements.

Les habitants de Cormeilles-en-Parisis sont majoritairement propriétaires (66,6 %) face à 32,1 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de santé, Cormeilles-en-Parisis affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 7 dentistes, 21 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Cormeilles-en-Parisis dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 supermarchés, 12 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 29 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cormeilles-en-Parisis affiche un prix médian de 4 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 075 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 583 €/m² en médiane (853 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 778 €/m² (1 222 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (41,1 % de maisons, 58,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 450 €/an par UC à Cormeilles-en-Parisis, il faut compter 14,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à Cormeilles-en-Parisis. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Cormeilles-en-Parisis compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cormeilles-en-Parisis sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Charles se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Philippe Kieffer obtient 94 % de réussite au Bac, avec 52 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Le Corbusier affiche 75 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cormeilles-en-Parisis a enregistré 82 cambriolages de logements, soit un taux de 3,03 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Cormeilles-en-Parisis dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,21 vols pour 1 000 habitants, avec 87 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Cormeilles-en-Parisis est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.