Herblay

Herblay est une commune urbaine qui compte 31 818 habitants en 2022, soit une densité de 2 525 habitants au km². La population se répartit entre 15 090 hommes (47 %) et 16 728 femmes (53 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +159,4 % entre 1968 (12 264 habitants) et 2022 (31 818 habitants). Les 12 013 ménages de Herblay comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +278 habitants (453 naissances et 175 décès par an).

Les ménages de Herblay affichent un revenu médian de 30 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 487 €. Le taux de pauvreté de 13,2 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,1 %). Le tissu économique local compte 872 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Herblay dispose de 13 325 logements au total, dont 12 027 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé de 53,4 % de maisons et 45,2 % d'appartements.

Les habitants de Herblay sont majoritairement propriétaires (65,0 %) face à 33,9 % de locataires, dont 16,5 % en logement social (HLM). Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

En matière de santé, Herblay affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 9 dentistes, 24 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Herblay dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 7 supermarchés, 19 boulangeries, 13 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 38 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Herblay affiche un prix médian de 3 977 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 803 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 175 €/m² en médiane (1 015 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 800 €/m² (788 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,3 % de maisons, 43,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 160 €/an par UC à Herblay, il faut compter 13,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Herblay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Herblay compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Herblay sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Georges Duhamel se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Montesquieu obtient 93 % de réussite au Bac, avec 52 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Herblay a enregistré 91 cambriolages de logements, soit un taux de 2,86 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Herblay dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 4,24 vols pour 1 000 habitants, avec 135 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Herblay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.