Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt est une commune urbaine qui compte 16 047 habitants en 2022, soit une densité de 3 089 habitants au km². La population se répartit entre 7 767 hommes (48 %) et 8 280 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,4 % entre 1968 (10 004 habitants) et 2022 (16 047 habitants). Les 6 696 ménages de Saint-Leu-la-Forêt comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +72 habitants (182 naissances et 110 décès par an).

Les ménages de Saint-Leu-la-Forêt affichent un revenu médian de 32 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 063 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,9 %). Le tissu économique local compte 424 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Leu-la-Forêt dispose de 7 204 logements au total, dont 6 694 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé de 57,3 % de maisons et 42,4 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Leu-la-Forêt sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 27,4 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,3 %).

En matière de santé, Saint-Leu-la-Forêt affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 9 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Leu-la-Forêt dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 supermarché, 14 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Leu-la-Forêt affiche un prix médian de 4 073 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 297 €/m² en médiane (613 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 638 €/m² (517 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,2 % de maisons, 45,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 220 €/an par UC à Saint-Leu-la-Forêt, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Leu-la-Forêt. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Leu-la-Forêt compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Leu-la-Forêt sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Le Rosaire se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Leu-la-Forêt a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 1,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Leu-la-Forêt dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,18 vols pour 1 000 habitants, avec 51 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,55 pour 1 000 habitants, soit 41 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Leu-la-Forêt est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.