Andilly

Andilly est une commune urbaine qui compte 2 691 habitants en 2022, soit une densité de 1 003 habitants au km². La population se répartit entre 1 276 hommes (47 %) et 1 415 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,2 % entre 1968 (1 519 habitants) et 2022 (2 691 habitants). Les 963 ménages de Andilly comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (29 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Andilly affichent un revenu médian de 32 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 160 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 100 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Andilly dispose de 1 102 logements au total, dont 954 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé de 56,7 % de maisons et 31,7 % d'appartements.

Les habitants de Andilly sont majoritairement propriétaires (65,3 %) face à 33,3 % de locataires, dont 12,5 % en logement social (HLM). Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,3 %).

En matière de santé, Andilly affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Andilly dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Andilly affiche un prix médian de 4 025 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 163 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 839 €/m² (43 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 810 €/an par UC à Andilly, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Andilly. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Andilly est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.