Avis sur Le Plessis-Bouchard

Le Plessis-Bouchard est une commune urbaine qui compte 8 333 habitants en 2022, soit une densité de 3 204 habitants au km². La population se répartit entre 3 969 hommes (48 %) et 4 364 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,1 % entre 1968 (3 820 habitants) et 2022 (8 333 habitants). Les 3 419 ménages de Le Plessis-Bouchard comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +35 habitants (106 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de Le Plessis-Bouchard affichent un revenu médian de 32 130 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 599 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 219 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Plessis-Bouchard dispose de 3 633 logements au total, dont 3 432 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé de 52,3 % de maisons et 47,3 % d'appartements.

Les habitants de Le Plessis-Bouchard sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 21,9 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,5 %).

En matière de santé, Le Plessis-Bouchard affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Plessis-Bouchard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Plessis-Bouchard affiche un prix médian de 3 641 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 693 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 200 €/m² en médiane (285 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 232 €/m² (408 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (41,1 % de maisons, 58,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 130 €/an par UC au Plessis-Bouchard, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² au Plessis-Bouchard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Plessis-Bouchard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Plessis-Bouchard sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marie Sklodowska-Curie se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Plessis-Bouchard a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 2,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Plessis-Bouchard dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,04 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,88 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Plessis-Bouchard n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.