Enghien-les-Bains

95880

Enghien-les-Bains, Val-d'Oise

Population

11 432 hab.

Superficie

1,8 km²

Densité

6 539 hab/km²

Code postal

95880

Code INSEE

95210

Vivre à Enghien-les-Bains

Enghien-les-Bains est une métropole urbaine dense de 11 594 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-d'Oise (95). La commune affiche une économie locale développée (696 établissements) et un taux de chômage de 10,2 %. Côté immobilier, le marché local est élevé avec un prix médian de 5 397 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 5 établissements du secondaire. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Enghien-les-Bains.

Reviews

Avis sur Enghien-les-Bains

Découvrez les avis et notes des habitants de Enghien-les-Bains sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Enghien-les-Bains selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Enghien-les-Bains

-4,6 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

16,8 %

15 – 29 ans

17,0 %

30 – 44 ans

20,9 %

45 – 59 ans

17,8 %

60 – 74 ans

15,3 %

75 ans et +

12,2 %

Âge moyen

42,4 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

5 441

2,11 pers. / ménage

Hommes / Femmes

46 % / 54 %

5 346 H · 6 248 F

Densité

6 539 hab/km²

Commune urbaine dense

Solde naturel

+41 / an

149 naiss. · 108 décès

Enghien-les-Bains est une commune urbaine dense qui compte 11 594 habitants en 2022, soit une densité de 6 539 habitants au km². La population se répartit entre 5 346 hommes (46 %) et 6 248 femmes (54 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,6 % entre 1968 (12 152 habitants) et 2022 (11 594 habitants). Les 5 441 ménages de Enghien-les-Bains comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +41 habitants (149 naissances et 108 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Enghien-les-Bains.

Revenu médian

35 720 € +49,6 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

12,0 % -2,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

10,2 % +2,9 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

78,9 % +6,9 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

696

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

26,8 %

Professions intermédiaires

14,3 %

Employés

11,3 %

Ouvriers

4,0 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,2 %

Retraités

25,0 %

Sans activité professionnelle

15,4 %

Les ménages de Enghien-les-Bains affichent un revenu médian de 35 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 993 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (26,8 %). Le tissu économique local compte 696 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Enghien-les-Bains.

Type d'habitat

Maisons 22,1 %

Appartements 76,2 %

Autres 1,7 %

Statut d'occupation

Propriétaires 53,1 %

Locataires dont 10,6 % en HLM 44,6 %

Logés gratuit. 2,3 %

6 248

Total logements

86,8 %

Résidences principales

9,9 %

Logements vacants

3,5

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

8,8 %

1 pièce

24,8 %

2 pièces

25,1 %

3 pièces

18,7 %

4 pièces

22,6 %

5+ pièces

Enghien-les-Bains dispose de 6 248 logements au total, dont 5 424 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (76,2 %) avec une part minime de maisons (22,1 %).

Le marché est équilibré entre 53,1 % de propriétaires et 44,6 % de locataires, dont 10,6 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Enghien-les-Bains.

Santé Densité 15,5/10k

Médecins généralistes18

Dentistes15

Kinésithérapeutes27

Infirmiers39

Psychologues43

Pharmacies5

Commerces alimentaires

Hypermarchés1

Supermarchés4

Épiceries10

Boulangeries16

Services & culture

Coiffeurs32

Bornes recharge élec.6

Bibliothèques1

En matière de santé, Enghien-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 15,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 15 dentistes, 27 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Enghien-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 16 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 32 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 813 ventes des 5 dernières années à Enghien-les-Bains.

Maison 176 ventes

6 411 €/m²

Prix moyen : 6 371 €/m²

Appartement 637 ventes

5 258 €/m²

Prix moyen : 5 294 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Enghien-les-Bains coûte en médiane 641 100 €, soit l'équivalent de 17,9 années de salaire médian d'un foyer de Enghien-les-Bains .

🏢

Un appartement de 60 m² à Enghien-les-Bains coûte en médiane 315 480 €, soit l'équivalent de 8,8 années de salaire médian d'un foyer de Enghien-les-Bains .

Le marché immobilier de Enghien-les-Bains affiche un prix médian de 5 397 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 813 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 411 €/m² en médiane (176 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 258 €/m² (637 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (78,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 720 €/an par UC à Enghien-les-Bains, il faut compter 17,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à Enghien-les-Bains. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Enghien-les-Bains avec leurs taux de réussite officiels.

Collèges

Lycées GT

Lycée pro

Total

Collèges 2 établissements

Collège Notre Dame de la Providence

Privé Collège

100 %

Réussite Brevet

Collège Georges Pompidou

Public Collège

85 %

Réussite Brevet

Lycées généraux et technologiques 3 établissements

Lycée Notre-Dame Providence

Privé Lycée GT 79 % mentions

98 %

Réussite Bac

Lycée polyvalent Gustave Monod, Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle

Public Lycée GT 44 % mentions

90 %

Réussite Bac

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod

Public Lycée

72 %

Réussite Bac

Enghien-les-Bains compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Enghien-les-Bains sont solides : excellentes au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Notre Dame de la Providence se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Notre-Dame Providence obtient 98 % de réussite au Bac, avec 79 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Enghien-les-Bains en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements ≈ moyenne FR

soit 3,36 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR

soit 2,59 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture Inférieur à moy. FR

soit 0,86 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Enghien-les-Bains a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 3,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Enghien-les-Bains dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,59 vols pour 1 000 habitants, avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,86 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Enghien-les-Bains est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Enghien-les-Bains est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Enghien-les-Bains

Découvrez Enghien-les-Bains et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Val-d'Oise.

Les 20 communes les plus proches de Enghien-les-Bains

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Deuil-la-Barre 95170 · 1,6 km Épinay-sur-Seine 93800 · 1,8 km Saint-Gratien 95210 · 1,9 km Soisy-sous-Montmorency 95230 · 2,1 km Montmorency 95160 · 2,3 km Villetaneuse 93430 · 2,7 km Montmagny 95360 · 2,7 km Groslay 95410 · 3,2 km Eaubonne 95600 · 3,3 km Sannois 95110 · 3,8 km Margency 95580 · 3,9 km Villeneuve-la-Garenne 92390 · 4,0 km Andilly 95580 · 4,0 km Ermont 95120 · 4,2 km L' Île-Saint-Denis 93450 · 4,3 km Montlignon 95680 · 4,8 km Gennevilliers 92230 · 5,0 km Saint-Denis 93200 · 5,1 km Saint-Brice-sous-Forêt 95350 · 5,1 km Argenteuil 95100 · 5,3 km

City Hall

Mairie de Enghien-les-Bains

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 57 rue du Général-de-Gaulle
95880 Enghien-les-Bains

Téléphone 01 34 28 45 45

E-mail etatcivil@enghien95.fr

Site web enghienlesbains.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 8h30

Lundi – Mercredi	8h30 – 12h / 13h30 – 17h30
Jeudi	8h30 – 12h
Vendredi	8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Samedi	8h30 – 12h
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Enghien-les-Bains

Enghien-les-Bains est une commune créée en 1850. Elle se trouve à une dizaine de kilomètres au nord de Paris, au débouché méridional de la vallée de Montmorency, un site resserré entre les buttes d'Orgemont et de Montmorency. Cette configuration géographique est à l'origine de son lac, formé par la concentration de plusieurs rus. La ville est la seule station thermale d'Île-de-France et possède un casino. Son caractère est résidentiel et commercial. Elle est limitrophe de Montmorency, Deuil-la-Barre, Saint-Gratien, Soisy-sous-Montmorency et Épinay-sur-Seine.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Enghien-les-Bains ?

Enghien-les-Bains présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Enghien-les-Bains correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Revenu médian confortable (35 720 €/an)
Très bonne densité médicale (15,5 médecins/10k)

! Points d'attention

Prix immobiliers élevés (5 397 €/m²)
Commune exposée au risque d'inondation

Enghien-les-Bains conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Enghien-les-Bains pour comparer.