Découvrez les avis et notes des habitants de Épinay-sur-Seine sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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depuis le nouveau maire, plus de centre commercial, hausse des impôts
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Épinay-sur-Seine selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Épinay-sur-Seine.
Les ménages de Épinay-sur-Seine affichent un revenu médian de 19 650 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 559 €. Le taux de pauvreté de 32,8 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 1 247 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Épinay-sur-Seine.
Épinay-sur-Seine dispose de 22 082 logements au total, dont 20 447 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,0 %) avec une part minime de maisons (14,6 %).
Le marché locatif domine largement à Épinay-sur-Seine avec 64,2 % de locataires contre 34,5 % de propriétaires, dont 37,0 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Épinay-sur-Seine.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 2 152 ventes des 5 dernières années à Épinay-sur-Seine.
Le marché immobilier de Épinay-sur-Seine affiche un prix médian de 2 920 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 152 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 664 €/m² en médiane (406 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 756 €/m² (1 746 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (81,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 650 €/an par UC à Épinay-sur-Seine, il faut compter 18,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,4 années pour un appartement de 60 m² à Épinay-sur-Seine. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Épinay-sur-Seine avec leurs taux de réussite officiels.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Épinay-sur-Seine en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Épinay-sur-Seine a enregistré 103 cambriolages de logements, soit un taux de 1,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Épinay-sur-Seine dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,07 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 111 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,17 pour 1 000 habitants, soit 116 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Épinay-sur-Seine est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Épinay-sur-Seine et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Seine-Saint-Denis.
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
1-3 rue Quétigny
93806 Épinay-sur-Seine Cedex
Téléphone 01 49 71 99 99
E-mail contact@epinay-sur-seine.fr
Site web epinay-sur-seine.fr
| Lundi – Mercredi | 8h30 – 12h / 13h15 – 17h30 |
| Jeudi | 8h30 – 12h / 13h15 – 19h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h15 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Épinay-sur-Seine est une localité de la banlieue nord de Paris, positionnée le long d'un méandre de la Seine, sur sa rive droite. Elle se situe à l'ouest de son département et se trouve à proximité du centre de Paris. La commune partage ses limites avec plusieurs autres, dont Saint-Denis, Villetaneuse et L'Île-Saint-Denis. Elle jouxte également Argenteuil, Saint-Gratien, Enghien-les-Bains, Deuil-la-Barre et Montmagny. Elle est voisine du département des Hauts-de-Seine et se trouve à proximité de Gennevilliers, étant reliée par le Pont de l'île Saint-Denis. Son territoire est délimité au sud par le cours de la Seine. Ses résidents portent le nom de Spinassiens et Spinassiennes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Les 1 habitants de Épinay-sur-Seine ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Épinay-sur-Seine correspond à vos attentes.
Épinay-sur-Seine conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Épinay-sur-Seine pour comparer.
