Gennevilliers

Gennevilliers est une commune urbaine qui compte 50 874 habitants en 2022, soit une densité de 4 385 habitants au km². La population se répartit entre 24 986 hommes (49 %) et 25 888 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,4 % entre 1968 (46 074 habitants) et 2022 (50 874 habitants). Les 19 757 ménages de Gennevilliers comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +505 habitants (806 naissances et 301 décès par an).

Les ménages de Gennevilliers affichent un revenu médian de 20 160 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 37 935 €. Le taux de pauvreté de 31,1 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 1 821 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Gennevilliers dispose de 20 924 logements au total, dont 19 874 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (89,1 %) avec une part minime de maisons (8,2 %).

Le marché locatif domine largement à Gennevilliers avec 75,2 % de locataires contre 23,3 % de propriétaires, dont 53,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,3 %).

En matière de santé, Gennevilliers affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 29 médecins généralistes, 8 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 13 pharmacies.

En matière de commerces, Gennevilliers dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 3 supermarchés, 31 boulangeries, 36 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 33 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 24 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gennevilliers affiche un prix médian de 4 723 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 072 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 933 €/m² en médiane (164 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 702 €/m² (908 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (84,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 160 €/an par UC à Gennevilliers, il faut compter 24,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 14,0 années pour un appartement de 60 m² à Gennevilliers. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Gennevilliers compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gennevilliers sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Guy Môquet se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Galilée obtient 90 % de réussite au Bac, avec 57 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gennevilliers a enregistré 36 cambriolages de logements, soit un taux de 0,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gennevilliers dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,30 vols pour 1 000 habitants, avec 219 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,34 pour 1 000 habitants, soit 119 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Gennevilliers est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.