Pineuilh

Pineuilh est une commune rurale qui compte 4 447 habitants en 2022, soit une densité de 259 habitants au km². La population se répartit entre 2 082 hommes (47 %) et 2 365 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,5 % entre 1968 (3 057 habitants) et 2022 (4 447 habitants). Les 2 143 ménages de Pineuilh comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (35 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Pineuilh affichent un revenu médian de 22 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 482 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 151 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pineuilh dispose de 2 501 logements au total, dont 2 162 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,6 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Les habitants de Pineuilh sont majoritairement propriétaires (57,0 %) face à 39,9 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de santé, Pineuilh affiche une offre très favorable avec une densité de 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pineuilh dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pineuilh affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 449 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 534 €/m² en médiane (290 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 205 €/m² (159 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 500 €/an par UC à Pineuilh, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Pineuilh. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Pineuilh a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 4,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pineuilh dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,12 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Pineuilh est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.