Versailles

Versailles est une commune urbaine qui compte 83 918 habitants en 2022, soit une densité de 3 216 habitants au km². La population se répartit entre 40 554 hommes (48 %) et 43 364 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,6 % entre 1968 (90 863 habitants) et 2022 (83 918 habitants). Les 37 419 ménages de Versailles comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +438 habitants (1 073 naissances et 635 décès par an).

Les ménages de Versailles affichent un revenu médian de 38 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 277 €. Le taux de pauvreté de 7,9 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (29,7 %). Le tissu économique local compte 3 672 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Versailles dispose de 43 088 logements au total, dont 37 461 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (88,5 %) avec une part minime de maisons (10,3 %).

Le marché est équilibré entre 43,1 % de propriétaires et 50,6 % de locataires, dont 16,9 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,5 %).

En matière de santé, Versailles affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 82 médecins généralistes, 76 dentistes, 152 kinésithérapeutes, 26 pharmacies.

En matière de commerces, Versailles dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 18 supermarchés, 57 boulangeries, 45 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 87 salons de coiffure et 9 bibliothèques et 13 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Versailles affiche un prix médian de 7 026 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 088 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 9 134 €/m² en médiane (491 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 884 €/m² (4 597 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (90,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 530 €/an par UC à Versailles, il faut compter 23,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,7 années pour un appartement de 60 m² à Versailles. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Versailles compte 24 établissements du secondaire sur son territoire : 11 collèges, 10 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Versailles sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Jean - Hulst se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Notre-Dame du Grandchamp obtient 100 % de réussite au Bac, avec 91 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Les Châtaigniers affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Versailles a enregistré 156 cambriolages de logements, soit un taux de 1,86 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Versailles dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,05 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 88 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,16 pour 1 000 habitants, soit 97 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.