Chaville

Chaville est une commune urbaine dense qui compte 20 198 habitants en 2022, soit une densité de 5 761 habitants au km². La population se répartit entre 9 740 hommes (48 %) et 10 458 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,6 % entre 1968 (17 476 habitants) et 2022 (20 198 habitants). Les 9 608 ménages de Chaville comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +151 habitants (279 naissances et 128 décès par an).

Les ménages de Chaville affichent un revenu médian de 36 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 105 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (32,5 %). Le tissu économique local compte 432 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaville dispose de 10 406 logements au total, dont 9 517 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (76,1 %) avec une part minime de maisons (21,2 %).

Le marché est équilibré entre 51,3 % de propriétaires et 46,7 % de locataires, dont 18,9 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,7 %).

En matière de santé, Chaville affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 19 médecins généralistes, 11 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Chaville dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 8 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chaville affiche un prix médian de 6 011 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 322 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 768 €/m² en médiane (277 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 785 €/m² (1 045 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (79,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 840 €/an par UC à Chaville, il faut compter 21,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,4 années pour un appartement de 60 m² à Chaville. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Chaville compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chaville sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Thomas de Villeneuve se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Thomas de Villeneuve obtient 100 % de réussite au Bac, avec 95 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chaville a enregistré 77 cambriolages de logements, soit un taux de 3,81 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Chaville dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,58 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.