Wavignies

Wavignies est une commune rurale qui compte 1 347 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 668 hommes (50 %) et 679 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,1 % entre 1968 (705 habitants) et 2022 (1 347 habitants). Les 522 ménages de Wavignies comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (14 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Wavignies affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,9 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Wavignies dispose de 540 logements au total, dont 516 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Wavignies sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 25,3 % de locataires, dont 15,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

En matière de commerces, Wavignies dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Wavignies affiche un prix médian de 1 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 750 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Wavignies, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Wavignies. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.