Toussus-le-Noble

Toussus-le-Noble est une commune rurale qui compte 1 176 habitants en 2022, soit une densité de 292 habitants au km². La population se répartit entre 596 hommes (51 %) et 580 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +376,1 % entre 1968 (247 habitants) et 2022 (1 176 habitants). Les 407 ménages de Toussus-le-Noble comptent en moyenne 2,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Toussus-le-Noble affichent un revenu médian de 40 330 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (28,9 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Toussus-le-Noble dispose de 412 logements au total, dont 404 résidences principales (98,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,4 %) avec quelques appartements (17,7 %).

Les habitants de Toussus-le-Noble sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 25,8 % de locataires, dont 18,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (48,6 %).

En matière de santé, Toussus-le-Noble affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de Toussus-le-Noble affiche un prix médian de 4 789 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 744 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 900 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 40 330 €/an par UC à Toussus-le-Noble, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Toussus-le-Noble. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.