Saint-Aubin

Saint-Aubin est une commune rurale qui compte 671 habitants en 2022, soit une densité de 186 habitants au km². La population se répartit entre 328 hommes (49 %) et 343 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +281,3 % entre 1968 (176 habitants) et 2022 (671 habitants). Les 291 ménages de Saint-Aubin comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin affichent un revenu médian de 43 140 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (33,8 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin dispose de 301 logements au total, dont 283 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,9 %) avec quelques appartements (20,1 %).

Les habitants de Saint-Aubin sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 19,7 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (73,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Aubin affiche un prix médian de 4 228 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 231 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 060 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 43 140 €/an par UC à Saint-Aubin, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aubin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.