Gometz-le-Châtel

Gometz-le-Châtel est une commune périurbaine qui compte 2 635 habitants en 2022, soit une densité de 520 habitants au km². La population se répartit entre 1 300 hommes (49 %) et 1 335 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +169,4 % entre 1968 (978 habitants) et 2022 (2 635 habitants). Les 1 053 ménages de Gometz-le-Châtel comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (23 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Gometz-le-Châtel affichent un revenu médian de 34 990 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 293 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,3 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gometz-le-Châtel dispose de 1 236 logements au total, dont 1 058 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé de 71,5 % de maisons et 27,6 % d'appartements.

Les habitants de Gometz-le-Châtel sont majoritairement propriétaires (65,5 %) face à 32,5 % de locataires, dont 12,7 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).

En matière de santé, Gometz-le-Châtel affiche une offre très favorable avec une densité de 19,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gometz-le-Châtel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gometz-le-Châtel affiche un prix médian de 3 853 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 800 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 149 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 990 €/an par UC à Gometz-le-Châtel, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Gometz-le-Châtel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Gometz-le-Châtel compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Gometz-le-Châtel a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 4,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gometz-le-Châtel dans un niveau de risque élevé.

La commune de Gometz-le-Châtel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.