Saint-Martin-d'Abbat

Saint-Martin-d'Abbat est une commune rurale qui compte 1 825 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 892 hommes (49 %) et 933 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +192,5 % entre 1968 (624 habitants) et 2022 (1 825 habitants). Les 727 ménages de Saint-Martin-d'Abbat comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (21 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-d'Abbat affichent un revenu médian de 27 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-d'Abbat dispose de 818 logements au total, dont 726 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Saint-Martin-d'Abbat sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 17,6 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-d'Abbat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Abbat affiche un prix médian de 1 832 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 832 €/m² en médiane (113 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 810 €/an par UC à Saint-Martin-d'Abbat, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-d'Abbat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-d'Abbat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.