Germigny-des-Prés

Germigny-des-Prés est une commune rurale qui compte 700 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 343 hommes (49 %) et 357 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,2 % entre 1968 (368 habitants) et 2022 (700 habitants). Les 289 ménages de Germigny-des-Prés comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Germigny-des-Prés affichent un revenu médian de 29 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Germigny-des-Prés dispose de 389 logements au total, dont 289 résidences principales (74,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Germigny-des-Prés sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).

Le marché immobilier de Germigny-des-Prés affiche un prix médian de 1 605 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 605 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 230 €/an par UC à Germigny-des-Prés, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Germigny-des-Prés. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Germigny-des-Prés est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.