Combreux
Vivre à Combreux
Combreux est une commune rurale de 270 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Loiret (45). La commune affiche une économie locale à taille humaine (10 établissements) et un taux de chômage de 5,4 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 622 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Combreux.
Avis sur Combreux
Découvrez les avis et notes des habitants de Combreux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Combreux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Combreux selon l'INSEE.
Combreux est une commune rurale qui compte 270 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 142 hommes (53 %) et 128 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,5 % entre 1968 (183 habitants) et 2022 (270 habitants). Les 122 ménages de Combreux comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Combreux.
Les ménages de Combreux affichent un revenu médian de 28 900 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Combreux.
Combreux dispose de 185 logements au total, dont 119 résidences principales (64,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).
Les habitants de Combreux sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 22,7 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Combreux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 16 ventes des 5 dernières années à Combreux.
Le marché immobilier de Combreux affiche un prix médian de 1 622 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 622 €/m² en médiane (16 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 900 €/an par UC à Combreux, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Combreux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Combreux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue Saint-Pierre
45530 Combreux
Téléphone 02 38 59 42 88
E-mail mairie.de.combreux@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 17h – 19h |
| Mardi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 15h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Combreux ?
Les 1 habitants de Combreux ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Combreux correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,4%)
- Revenu médian confortable (28 900 €/an)
- Immobilier accessible (1 622 €/m²)
Combreux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Combreux pour comparer.