Avis sur Charmont-sous-Barbuise

Charmont-sous-Barbuise est une commune rurale qui compte 1 053 habitants en 2023, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 523 hommes (50 %) et 530 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,4 % entre 1968 (574 habitants) et 2023 (1 053 habitants). Les 446 ménages de Charmont-sous-Barbuise comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (13 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Charmont-sous-Barbuise affichent un revenu médian de 28 910 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,1 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charmont-sous-Barbuise dispose de 487 logements au total, dont 440 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Charmont-sous-Barbuise sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

En matière de santé, Charmont-sous-Barbuise affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Charmont-sous-Barbuise dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Charmont-sous-Barbuise affiche un prix médian de 1 755 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 755 €/m² en médiane (52 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 910 €/an par UC à Charmont-sous-Barbuise, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Charmont-sous-Barbuise. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Charmont-sous-Barbuise n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.